Ház

Nőtincsen kínálom megvételre egy 2173 m²-es, panorámás belterületi telken fekvő, tégla építésű, összközműves családi házat, garázzsal, kazánházzal, pincével, műhellyel és melléképületekkel. Különösen jó választás lehet azoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem nagy telket, jól használható udvart, tárolási lehetőséget, műhelyt, gazdálkodásra vagy hobbitevékenységre alkalmas teret, illetve hosszabb távon fejleszthető ingatlant szeretnének. A ház jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor korszerűsítést és esztétikai felújítást igényel a leendő tulajdonos igényei szerint. Szerkezeti, elhelyezkedési jellemzői és a telek adottságai miatt sokféle elképzelés megvalósítására alkalmas. Az alaprajzon feltüntetett helyiségek összterülete kb. 107,6 m², amelyből a lakófunkciójú rész kb. 79,1 m², emellett garázs és kazánház is kapcsolódik az épülethez. A főépületben 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba és közlekedő található. Az ingatlanhoz pince, műhely, udvari tárolók és melléképületek is tartoznak, amelyek praktikus lehetőséget adnak vállalkozási, barkács-, tárolási vagy gazdálkodási célú használatra is. A 2173 m²-es belterületi telek az ingatlan egyik legfontosabb értéke. Mérete, fekvése és panorámás adottsága miatt további elképzeléseket is hordozhat a helyi építési szabályzat rendeletei alapján. Az ingatlan összközműves. A fűtés vegyestüzelésű kazánnal és gázkazánnal megoldható, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Elhelyezkedés, közlekedés: Nőtincs egy Nógrád megyei, nyugodt, természetközeli település a Naszály, Cserhát és Börzsöny ölelésében. Vác felől és Rétság irányából is jól járható. A település autóbusszal is megközelíthető: a 330-as járattal, a Vác – Nőtincs – Ősagárd – Felsőpetény útvonalon, a 329-es járattal pedig Vác – Nőtincs – Rétság irányban biztosít kapcsolatot. Autóval Vác, Rétság, valamint Budapest is könnyen elérhető, Budapest felé Vác térségén keresztül az M2 / 2-es főút iránya ad közlekedési útvonalat. Ez az ingatlan azoknak tökéletes választás lesz; - akik családdal vagy egyedül költöznének friss levegőjű, gyönyörű környezetű, barátságos településre, segítőkész szomszédok közé. - akik értékelik a nagy, panorámás belterületi telek, a meglévő épületállomány és a fejleszthető adottságok együttes lehetőségét. - akik szeretnének gazdálkodni, termelő tevékenységet végezni. - vagy akik csak élvezik a szép kilátást, a teret, és mégsem akarnak nagyon távol kerülni a városok infrastruktúrájától. Helyiségek: Szoba: 22,5 m² Szoba: 13,6 m² Szoba: 13,8 m² Konyha-étkező: 12,8 m² Fürdőszoba: 4,6 m² Kamra: 4,3 m² Előszoba: 4,2 m² Közlekedő: 3,3 m² Garázs: 17,5 m² Kazánház: 11,0 m² Alaprajzon szereplő összes terület: 107,6 m² Ebből lakófunkciójú rész: 79,1 m² Garázs + kazánház: 28,5 m² Amiben még segítségére lehetek: * Ingatlanvagyon-értékbecslés * Hitelügyintézés * Energetikai tanúsítvány * Jogi háttér * Coaching * Villamosbiztonsági vizsgálat * Statikai felmérés